Prix d’une réparation de fissure de fondation au Québec en 2026

C’est la première question de tout le monde, et c’est normal. Le problème, c’est que la réponse honnête commence par « ça dépend » — alors autant expliquer de quoi.

Les deux fourchettes

Deux méthodes, deux prix de départ. Voici les nôtres, avant taxes.

Méthode	Prix	Garantie	Quand c’est le bon choix
Injection par l’intérieur (polyuréthane ou époxy)	À partir de 550 $ la première fissure, 500 $ chaque fissure suivante	5 ans, transférable	Fissure isolée, drain encore fonctionnel
Réparation par l’extérieur, avec membrane	À partir de 1 350 $ la première fissure, 990 $ chaque fissure suivante	10 ans, transférable	Fissure sous le niveau du sol, drain ou membrane en fin de vie

Deux fissures injectées pendant la même visite : 1 050 $. Deux fissures réparées par l’extérieur : 2 340 $. Le prix monte quand l’accès est difficile, que le mur est profond, ou qu’il faut démonter une finition intérieure pour atteindre le béton.

Ce qui fait monter le prix d’une excavation

• La profondeur du mur. Un sous-sol de huit pieds demande une tranchée plus profonde, plus large, et plus de temps de machine.
• L’accès. Si la pelle ne peut pas se rendre, le travail se fait à la main. C’est là que les heures s’accumulent.
• Ce qu’il y a par-dessus. Un patio de béton, une galerie, une entrée pavée ou une haie mature : il faut les démonter, les contourner ou les remplacer.
• Le nombre de fissures. Deux fissures sur le même mur coûtent bien moins cher que deux fissures sur deux murs opposés.
• L’état du drain. Une fois la tranchée ouverte, si le drain est mort, ça ne se referme pas en faisant semblant de ne pas l’avoir vu.

Les trois questions à poser avant de signer

1. « Quelle est la cause ? »

Si l’entrepreneur parle seulement de la fissure et jamais du drain, du terrain, des gouttières ou de la pente du sol, méfiez-vous. Une fissure au-dessus du niveau du sol qui coule pendant la pluie, et une fissure à six pieds sous terre qui suinte deux jours plus tard, ce ne sont pas les mêmes histoires.

2. « Quels produits, exactement ? »

« On va imperméabiliser le mur », ça ne veut rien dire. Demandez les noms : une membrane liquide d’émulsion de bitume élastomère comme l’Aqua-Bloc 720-38, une membrane alvéolée comme le Delta-MS, un drain perforé de 4 pouces certifié BNQ, de la pierre nette, un géotextile. Une soumission qui nomme ses matériaux est une soumission qu’on peut comparer.

3. « Qu’est-ce que la garantie couvre ? »

Une garantie verbale ne vaut pas le café qu’on vous a offert en la mentionnant. Demandez-la par écrit : la durée, ce qui est couvert, ce qui ne l’est pas, et si elle suit la maison en cas de vente. Les nôtres le font : 5 ans en injection, 10 ans par l’extérieur, 20 ans sur le drain français, toutes transférables.

Et les soumissions gratuites ?

La visite et la soumission devraient être gratuites — c’est le standard de l’industrie au Québec, chez nous comme chez la plupart de nos concurrents sérieux. Ce qui n’est pas gratuit, et qui ne devrait pas prétendre l’être, c’est une expertise d’ingénieur ou un test de laboratoire.

Attention aussi aux formulaires « recevez 3 soumissions » : ce sont souvent des courtiers qui revendent vos coordonnées. Vous voulez parler à celui qui va tenir la pelle.

Notre façon de faire

Construction AJPC est une entreprise d’excavation d’abord. Ça veut dire deux choses : on possède la machinerie et nos gens creusent eux-mêmes, et on n’a aucun intérêt à vous vendre une excavation dont vous n’avez pas besoin — on a déjà bien assez de chantiers.

Si l’injection règle votre cas, on vous le dira. Si elle ne fait que gagner deux ans, on vous le dira aussi.