Démolition et remplacement de dalle de béton.
Dalle de sous-sol fissurée, plancher de garage affaissé, dalle commerciale à percer : on casse, on sort, on remblaie et on coule. Avec la machinerie qu’il faut pour ne pas y passer trois semaines.
Quand une dalle doit sortir.
Une dalle de béton, ça ne se répare pas indéfiniment. Il arrive un point où la casser et la refaire coûte moins cher que de courir après les fissures.
Les raisons les plus fréquentes qu’on rencontre : un remblai contaminé à la pyrite qui soulève le béton par en dessous, un sol qui s’est affaissé et qui laisse la dalle en porte-à-faux, un drain intérieur à remplacer, ou des travaux de plomberie qui obligent à ouvrir le plancher.
Les signes qui parlent
- Fissures en toile d’araignée. Un motif en étoile, pas une ligne droite. Souvent le premier signe de pyrite.
- Dalle soulevée au pourtour. Le plancher monte contre les murs, les plinthes décollent.
- Porte de sous-sol qui coince. Le cadre a bougé parce que le plancher a monté.
- Creux ou affaissement. Le remblai sous la dalle s’est tassé; la dalle porte dans le vide.
- Humidité qui traverse le béton. Pas de pare-vapeur sous la dalle d’origine.
Casser, sortir, refaire — proprement.
Le vrai défi d’une dalle intérieure, ce n’est pas de la casser : c’est de sortir les débris sans démolir la maison au passage, et de contrôler la poussière.
Casser
Marteau hydraulique sur mini-pelle quand l’accès le permet, marteau-piqueur manuel dans les espaces restreints. On découpe en sections gérables plutôt que de tout réduire en miettes.
Sortir
Par une ouverture extérieure si la configuration s’y prête — c’est le plus rapide et le plus propre. Sinon, par convoyeur ou en brouette avec protection complète du parcours dans la maison.
Refaire le dessous
C’est ici que se joue la qualité du travail. Remblai retiré au besoin, pierre concassée propre compactée par couches, pare-vapeur, et le drain intérieur si le plan en prévoit un.
Couler
Béton de résistance appropriée à l’usage — un plancher de garage et une dalle de sous-sol fini n’ont pas les mêmes exigences. Finition à la truelle, joints de contrôle sciés aux bons endroits pour que le retrait fissure où on l’a décidé, pas où il veut.
Commercial et industriel aussi
On ouvre des tranchées dans des dalles de plancher d’entrepôt en service, avec l’accès de la machinerie planifié et la remise en état coulée dans la foulée. Les opérations continuent autour.
Casser, sortir, remblayer, couler.
Garage ou sous-sol : la vieille dalle est démolie, les débris sortis, la base refaite en pierre nette compactée, puis une dalle neuve est coulée.
Étape par étape.
Visite et relevé
Superficie, épaisseur, accès, présence d’une finition à protéger, soupçon de pyrite.
Protection et démolition
Confinement du secteur, cassage, sortie des débris.
Remblai et préparation
Pierre concassée compactée, pare-vapeur, drainage si requis.
Coulée et finition
Béton, finition, joints de contrôle, cure.
Vos questions — dalle de béton
Combien coûte le remplacement d’une dalle de béton ?
Ça se calcule au pied carré, en fonction de l’épaisseur à casser, de la difficulté à sortir les débris, du remblai à refaire et de la finition demandée. Une dalle de garage accessible de l’extérieur et une dalle de sous-sol fini au fond de la maison, ce n’est pas le même chantier.
Donnez-nous les dimensions approximatives et on vous fait un prix après la visite.
Combien de temps sans sous-sol ?
Pour une dalle de sous-sol résidentielle typique, comptez de quelques jours à deux semaines entre la démolition et une dalle praticable, en tenant compte du temps de cure du béton.
L’échéancier précis est dans la soumission. On le fixe avant de commencer, pas au fur et à mesure.
Et la poussière dans la maison ?
Casser du béton, ça fait de la poussière : on ne va pas prétendre le contraire. Ce qu’on contrôle, c’est où elle va. Confinement du secteur en travaux, protection du parcours de sortie des débris, et sortie par une ouverture extérieure quand la configuration le permet.
Comment savoir si ma dalle a de la pyrite ?
Les indices visuels : fissures en toile d’araignée, dalle qui se soulève au pourtour, plinthes qui décollent, portes de sous-sol qui coincent.
Mais seuls des carottages analysés en laboratoire selon le protocole CTQ-M200 confirment la présence de pyrite et son potentiel de gonflement. Personne ne peut l’affirmer en regardant le plancher, nous compris.
Vos travaux sont-ils garantis ?
Oui, par écrit, et toutes nos garanties sont transférables au prochain propriétaire :
- fissure réparée par injection : 5 ans;
- fissure réparée par l’extérieur : 10 ans;
- drain français : 20 ans.
Ce que la garantie couvre et ne couvre pas est écrit dans la soumission, et on vous l’explique à la visite.
Construction AJPC inc. détient la licence RBQ 5762-3605-01 et est assurée en responsabilité civile.
Offert sur toute la Rive‑Sud.
Nos autres services.
Réparation et injection de fissure
Injection polyuréthane ou époxy, ou réparation par l’extérieur : on trouve la cause avant de boucher la fissure.
DécouvrirDrain français
Installation et remplacement complet du drain de fondation, pierre nette, géotextile et tuyau certifié BNQ.
DécouvrirImperméabilisation de fondation
Membrane Aqua-Bloc 720-38 et membrane alvéolée Delta-MS : le mur cesse d’absorber l’eau.
DécouvrirEnlèvement de pyrite
Dalle soulevée, fissures en toile d’araignée : on enlève le remblai contaminé et on repart à neuf.
DécouvrirDéneigement commercial et industriel
Stationnements, commerces et sites industriels : machinerie lourde et camions pour garder votre terrain ouvert tout l’hiver.
DécouvrirDalle de béton : parlons-en.
On regarde la fondation, le drainage du terrain et l’historique de l’eau, puis on vous explique ce qu’on voit. Vous décidez ensuite — sans frais et sans pression.