Réparation et injection de fissure de fondation.
Une fissure, ce n’est pas juste une ligne dans le béton : c’est le symptôme de quelque chose. On trouve la cause, on la règle, puis on répare — dans cet ordre.
Ce qu’on voit chez vous avant de parler de prix.
Sur la Rive-Sud, neuf fissures sur dix racontent la même histoire : un sol argileux qui gonfle au printemps, qui se rétracte l’été, et un mur de fondation qui encaisse le mouvement pendant vingt ans. À un moment, le béton lâche là où il est le plus faible — un coin de fenêtre, une reprise de coulée, le milieu d’un long mur.
La question qui décide de tout, ce n’est pas « comment boucher ça ». C’est pourquoi l’eau se rend jusque-là. Un drain mort, un terrain qui pousse l’eau vers la maison ou une gouttière qui se vide au pied du mur, ça ne se règle pas avec du scellant.
Les signes qui parlent
- Fissure verticale fine. Presque toujours du retrait de béton. Peu inquiétant sur le plan structural — mais c’est une porte d’entrée pour l’eau.
- Fissure en escalier. Dans le bloc ou la brique. Signe que le sol a bougé sous une partie de la semelle.
- Fissure horizontale. La plus sérieuse. Elle indique une pression latérale sur le mur. À faire voir sans attendre.
- Fissure qui s’élargit. Un mouvement actif. La mesurer et la dater, puis nous appeler.
- Efflorescence blanche. Une poudre blanche au bas du mur : l’eau traverse le béton depuis un bon moment.
- Eau pendant la pluie. Si ça coule pendant l’averse, c’est la fissure. Si ça arrive des heures après, regardez le drain.
Deux façons de réparer — et la seule bonne raison de choisir.
Il existe deux écoles, et on pratique les deux. Ce qui change, c’est l’honnêteté avec laquelle on vous dit laquelle vous convient.
Par l’intérieur — l’injection
On perce des ports le long de la fissure et on injecte sous pression. Le polyuréthane, souple et expansif, pour une fissure qui coule et un béton qui bouge encore. L’époxy, rigide, quand il faut recoller le béton d’une fissure structurale stabilisée.
C’est rapide, propre, et ça ne touche pas au terrain. C’est le bon choix quand la fissure est la seule cause — et seulement là.
Par l’extérieur — l’excavation
On dégage le mur jusqu’à la semelle, on nettoie le béton, on répare la fissure, puis on remonte le système complet : membrane Aqua-Bloc 720-38, membrane alvéolée Delta-MS, et on vérifie l’état du drain pendant qu’on est là.
C’est plus cher. C’est aussi la seule méthode qui traite la fissure et ce qui l’a fait couler. Comme on est excavateurs de métier, la pelle est à nous et l’opérateur aussi.
Les plaques d’acier — quand le mur a bougé
Une fissure qui s’ouvre, un mur qui pousse vers l’intérieur ou des lèvres décalées : là, l’étanchéité ne suffit plus, il faut stabiliser. On peut installer des plaques d’acier boulonnées dans le béton, en travers de la fissure, pour empêcher les deux côtés de continuer à bouger. On les pose avant de sceller — jamais après — et, quand le mur a bougé de façon importante, selon l’avis d’un ingénieur.
Ce que ça coûte, et ce qui est garanti
- Injection : à partir de 550 $ pour la première fissure, 500 $ pour chaque fissure suivante. Garantie 5 ans.
- Réparation par l’extérieur : à partir de 1 350 $ pour la première fissure, 990 $ pour chaque fissure suivante. Garantie 10 ans.
Toutes nos garanties sont transférables : si vous vendez, l’acheteur en profite.
On vous le dira, même si c’est un plus petit contrat
Si une injection à 550 $ règle votre problème, on ne vous vendra pas une excavation. L’inverse est vrai aussi : si votre drain est fini, injecter la fissure ne fera que déplacer l’eau de six pouces. On vous montre ce qu’on voit et vous décidez.
L’injection, de la fissure au mur scellé.
Les injecteurs posés de chaque côté de la fissure, la surface scellée, puis la résine injectée sous pression jusqu’à ce qu’elle ressorte par l’injecteur suivant : c’est le signe que la fissure est remplie sur toute l’épaisseur du mur. Et quand le mur a bougé, des plaques d’acier boulonnées en travers de la fissure pour le stabiliser.
Étape par étape.
Visite et diagnostic
On regarde la fissure, le sol, les gouttières, la pente du terrain et l’historique de l’eau. Gratuit, sans engagement.
Soumission écrite
Méthode retenue, matériaux nommés, prix, délai et garantie transférable — 5 ans en injection, 10 ans par l’extérieur.
Les travaux
Injection en quelques heures. Excavation : de un à trois jours selon la longueur du mur et l’accès.
Remblai et pente positive
On remblaie avec une pente positive qui éloigne l’eau de la maison et on laisse le sol se tasser naturellement. Le chantier est laissé propre.
Vos questions — fissure de fondation
Combien coûte la réparation d’une fissure de fondation ?
Par l’intérieur, en injection : à partir de 550 $ pour la première fissure, puis 500 $ pour chaque fissure suivante. Par l’extérieur, avec excavation et membrane : à partir de 1 350 $ pour la première fissure, puis 990 $ pour chaque fissure suivante. La profondeur du mur et l’accès pour la machinerie peuvent faire varier le prix.
La différence de prix tient à la différence de travail : dans un cas on scelle la fissure, dans l’autre on refait l’étanchéité du mur et on vérifie le drain. Le prix exact sort de la visite, qui est gratuite.
Vos travaux sont-ils garantis ?
Oui, par écrit, et toutes nos garanties sont transférables au prochain propriétaire :
- fissure réparée par injection : 5 ans;
- fissure réparée par l’extérieur : 10 ans;
- drain français : 20 ans.
Ce que la garantie couvre et ne couvre pas est écrit dans la soumission, et on vous l’explique à la visite.
Construction AJPC inc. détient la licence RBQ 5762-3605-01 et est assurée en responsabilité civile.
Injection ou excavation : comment choisir ?
L’injection règle la fissure. L’excavation règle la fissure et ce qui l’a fait couler.
Si votre drain est fonctionnel, que la membrane extérieure tient encore et que la fissure est isolée, l’injection est le bon choix : plus rapide, moins chère, sans toucher au terrain. Si le drain est en fin de vie, si le mur a plusieurs fissures ou si l’eau revient malgré des réparations antérieures, l’injection ne fera que repousser le problème.
On vous dit franchement dans quel cas vous êtes, même quand la réponse est la moins payante pour nous.
Installez-vous des plaques d’acier sur les fissures ?
Oui. Quand une fissure s’ouvre ou que le mur a bougé, on peut poser des plaques d’acier boulonnées dans le béton, en travers de la fissure, pour stabiliser le mur. On les installe avant de sceller la fissure et, si le mouvement est important, selon l’avis d’un ingénieur.
Ma fissure est-elle dangereuse ?
La forme en dit beaucoup. Une fissure verticale fine est généralement une fissure de retrait : peu inquiétante structuralement, mais à étanchéifier. Une fissure en escalier dans le bloc ou la brique indique un mouvement du sol. Une fissure horizontale est la plus sérieuse : elle trahit une pression latérale sur le mur et demande une inspection rapide.
Peu importe la forme, une fissure qui s’élargit avec les mois signale un mouvement actif. Mesurez-la, datez-la, et faites-la voir.
Dans quel état sera mon terrain après les travaux ?
Soyons clairs : une excavation le long de la fondation, ça paraît. On remblaie tout le tour avec une pente positive qui éloigne l’eau de la maison, et le chantier est laissé propre.
On ne compacte pas la terre contre la maison : on la laisse se tasser naturellement, pour ne pas pousser sur le mur qu’on vient de réparer. C’est pourquoi le niveau de la terre sera un peu plus haut que le terrain autour au départ — il va redescendre avec le temps.
On ne refait pas le gazon ni les aménagements paysagers. On conseille d’attendre environ un an avant le terrassement, le temps que le sol se place. Le faire tout de suite est possible, mais ça coûte plus cher — on en discute avec vous. Les arbres matures, les haies et ce qui est à protéger, on en parle avant de commencer.
Offert sur toute la Rive‑Sud.
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