Imperméabilisation de fondation.

Une membrane liquide d’émulsion de bitume élastomère, pulvérisée à froid sur le mur de fondation nettoyé. Elle pénètre les pores du béton et reste souple : elle suit les petits mouvements du mur sans craquer, contrairement au goudron qui sèche et se décolle avec les années.

C’est la première des deux couches de notre système d’imperméabilisation. La seconde est le Delta-MS.

Les membranes autocollantes en rouleau (du type Blueskin WP 200) et les produits étendus au rouleau ou à la main sont répandus parce qu’ils sont rapides à poser. Sur un mur de fondation, qui n’est jamais lisse, ils font des ponts au-dessus des creux, ne bouchent pas tous les trous et l’épaisseur n’est jamais constante. Selon notre expérience, on y met de 50 à 75 % moins de produit qu’avec une membrane pulvérisée.

Nous, on pulvérise l’Aqua-Bloc 720-38 : elle entre dans chaque pore et chaque joint, sans chevauchement à décoller.

C’est une membrane de polyéthylène haute densité alvéolée, posée par-dessus la membrane liquide. Ses plots créent un espace d’air continu entre le mur et le sol.

Deux rôles : elle dirige l’eau vers le drain au lieu de la laisser pousser sur le béton, et elle protège la membrane liquide des pierres du remblai.

On peut traiter certains symptômes par l’intérieur — scellants, membranes de surface, drain intérieur. Mais soyons clairs : ça ne rend pas le mur étanche. L’eau continue d’arriver, elle est simplement gérée autrement une fois rendue.

La vraie imperméabilisation se fait du côté d’où vient l’eau, donc par l’extérieur. Quand l’accès est impossible — un mur mitoyen, par exemple — on vous explique quelles solutions intérieures existent et ce qu’elles donnent réellement.

Comme elle exige de dégager le mur jusqu’à la semelle, elle se chiffre avec l’excavation. En pratique, elle se fait presque toujours en même temps qu’un drain français ou une réparation majeure de fissure — c’est là qu’elle coûte le moins cher, puisque la tranchée est déjà ouverte.

Le prix dépend de la longueur de mur, de la profondeur et de l’accès. La visite et la soumission sont gratuites.

Soyons clairs : une excavation le long de la fondation, ça paraît. On remblaie tout le tour avec une pente positive qui éloigne l’eau de la maison, et le chantier est laissé propre.

On ne compacte pas la terre contre la maison : on la laisse se tasser naturellement, pour ne pas pousser sur le mur qu’on vient de réparer. C’est pourquoi le niveau de la terre sera un peu plus haut que le terrain autour au départ — il va redescendre avec le temps.

On ne refait pas le gazon ni les aménagements paysagers. On conseille d’attendre environ un an avant le terrassement, le temps que le sol se place. Le faire tout de suite est possible, mais ça coûte plus cher — on en discute avec vous. Les arbres matures, les haies et ce qui est à protéger, on en parle avant de commencer.